A CSOK Plusz hitel a bankokon keresztül igényelhető, és az eljárás várhatóan hasonló lesz a hagyományos lakáshitel igényléséhez. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk az igénylés lépéseit, amelyek segítségével könnyebben eligazodhattok a folyamatban, és biztosíthatjátok, hogy minden szükséges feltételt teljesítsetek.
- Saját pénzügyi helyzet felmérése: Első lépésként mérjétek fel a havi bevételeiteket, jövedelmeteket és megtakarításaitokat. Fontos, hogy megállapítsátok, hogy képesek vagytok-e hosszú távon is vállalni a hiteltörlesztést anélkül, hogy a napi megélhetésetek veszélybe kerülne. Míg a jelenlegi helyzetetekből kell kiindulnotok, nem árt előre is gondolkodni, hiszen a hiteltörlesztés akár évtizedekig is tarthat, és sok váratlan helyzet adódhat ez idő alatt. Fontos figyelembe venni olyan lehetséges élethelyzeteket, mint például gyermek születése (mikor egyikőtök átmenetileg kieshet a munkából), munkahely elvesztése, betegség, vagy akár munkaképesség megváltozása. Az ilyen helyzetek mind befolyásolhatják a jövedelmeteket, és ezáltal a hitel törlesztési képességeteket is. Továbbá szükséges megvizsgálni, hogy rendelkeztek-e elegendő önerővel, amely a hitelfelvétel egyik alapfeltétele. Az első közös otthon megvásárlásához a CSOK Plusz esetében 10% önerő szükséges, míg más esetekben legalább 20% önerővel kell rendelkeznetek. Ezenkívül érdemes lehet tartalékokat képezni a váratlan kiadásokra, amelyek a hitel futamideje alatt merülhetnek fel.
- Megfelelő ingatlan kiválasztása: Az első közös otthon értéke legfeljebb 80 millió forint lehet, családbővülés esetén ez az értékhatár 150 millió forintig emelkedik. Az ingatlan kiválasztásakor figyelembe kell venni a családméretnek megfelelő minimális négyzetmétert és a komfortfokozattal kapcsolatos elvárásokat is. Ezek az elvárások magukban foglalják például az egyedi fűtési módot, a konyha meglétét, lakószobát, áramellátást, vízellátást, illetve más olyan alapvető kényelmi funkciókat, amelyek egy megfelelő otthonhoz szükségesek. Az ingatlan kiválasztása során érdemes figyelembe venni az elhelyezkedést is, hiszen a közlekedés, az infrastruktúra és a közeli intézmények (óvoda, iskola, orvosi rendelő) szintén befolyásolhatják az életminőségeteket és az ingatlan értékét a jövőben. Fontos, hogy a kiválasztott ingatlan hosszú távon is megfeleljen a család igényeinek, és kényelmes otthont biztosítson.
- Megfelelő pénzintézet kiválasztása: Ahogyan a Babaváró hitelnél is, a CSOK Plusz esetén is előfordulhatnak eltérések a bankok feltételrendszerében. A különböző pénzintézetek más-más szempontok alapján végzik el a hitelbírálatot, és a kamatkondíciók, valamint a feltételek is eltérhetnek egymástól. Tapasztalt hitelközvetítő segítségével – aki ismeri az egyes bankok különböző elvárásait és lehetőségeit – választhatjátok ki a számotokra leginkább megfelelő pénzintézetet, igazodva a saját élethelyzetetekhez. A hitelközvetítő segíthet abban is, hogy megértsétek az egyes bankok ajánlatait, és az adott körülmények között a legjobb döntést hozzátok meg. Ezáltal időt és energiát takaríthattok meg, hiszen nem szükséges minden egyes banknál külön érdeklődni és a részleteket átnézni.
- A szükséges dokumentumok összegyűjtése és benyújtása: A CSOK Plusz igényléséhez össze kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat, majd benyújtani a hitelkérelmet a kiválasztott bankhoz. Ezek a dokumentumok általában tartalmazzák a jövedelemigazolásokat, a munkaviszony igazolását, az ingatlanra vonatkozó dokumentumokat, valamint egyéb igazolásokat, amelyek a hitelbírálathoz szükségesek. Fontos, hogy minden dokumentumot pontosan és hiánytalanul nyújtsatok be, mivel a hiányzó iratok lassíthatják a hitelbírálatot, és ezzel az egész folyamat elhúzódhat. Érdemes előre érdeklődni a banknál, hogy pontosan milyen dokumentumokra lesz szükség, és azokat időben beszerezni.
- Értékbecslés: Mivel a CSOK Plusz jelzáloghitel, így ingatlanfedezet szükséges hozzá. A bank ingatlanértékbecslő segítségével állapítja meg a fedezetül felajánlott ingatlan értékét. Az értékbecslés során az ingatlan piaci értékét, állapotát, elhelyezkedését és egyéb jellemzőit vizsgálják, hogy meghatározzák, megfelelő fedezetet nyújt-e a hitelhez. Az értékbecslés eredménye nagyban befolyásolja a hitel összegét, ezért fontos, hogy az ingatlan jó állapotban legyen, és megfeleljen a banki elvárásoknak.
- Hitelbírálat: A bank a CSOK Pluszra vonatkozó jogszabályok és saját belső szempontjai alapján bírálja el a kérelmet. A hitelbírálat során figyelembe veszik a jövedelmeteket, a meglévő hiteleiteket, a családi állapototokat, valamint az ingatlan értékét és állapotát is. A bírálat célja annak megállapítása, hogy mennyire vagytok képesek a hitel visszafizetésére a futamidő során. A bank szigorú szempontok alapján dönt arról, hogy biztosítja-e a kért hitelösszeget, ezért fontos, hogy minden követelménynek megfeleljetek.
- Hitelszerződés aláírása: A hitelszerződést alá kell írni, majd közjegyzői okiratba foglalni. A közjegyzői okirat célja, hogy hivatalossá tegye a szerződést, és biztosítékot nyújtson mind a bank, mind pedig a hitelfelvevők számára. A szerződés aláírása előtt érdemes alaposan átolvasni a dokumentumokat, és szükség esetén szakértő segítségét kérni, hogy minden feltételt pontosan megértsétek.
- Folyósítási feltételek teljesítése és folyósítás: A hitel folyósítása az előírt feltételek teljesítése után történik meg. Ez magában foglalhatja az ingatlan adásvételi szerződésének érvénybe lépését, az önerő befizetésének igazolását, valamint egyéb, a bank által meghatározott feltételek teljesítését. Miután minden feltétel teljesült, a bank folyósítja a hitelt, és az összeg felhasználható az ingatlan megvásárlására vagy egyéb célokra, amelyekre a hitelt igényeltétek.
Ezek a lépések segítenek abban, hogy gördülékenyen végigmenjetek a CSOK Plusz igénylésének folyamatán, és biztosan megkapjátok a támogatást, amelyet az első otthonotok vagy egy nagyobb ingatlan megszerzéséhez szükséges. A részletes tervezés, a megfelelő szakértői segítség igénybevétele és az alapos előkészületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a folyamat zökkenőmentes legyen, és a kívánt eredményt érjétek el. A CSOK Plusz hitel lehetőséget nyújt arra, hogy saját otthont teremthessetek, és egy stabil, biztos jövőt építsetek a családotok számára.
